Comment louer un appartement ou une maison au Mexique ?

Préparez vos documents à l’avance

Bien que le Mexique soit généralement considéré comme détendu en termes d’entrée et de sortie d’étrangers sur le territoire, il n’est pas aussi détendu pour les questions liées à l’immobilier telles que leur achat ou leur location. Saviez-vous qu’en tant qu’étranger, vous ne pouvez pas acheter de biens immobiliers à 50 kilomètres ou moins de la côte mexicaine ?

Louer en tant qu’étranger est un peu plus compliqué, mais ce n’est rien qui ne puisse être résolu en faisant les choses avec le temps.

Nous vous recommandons de préparer vos documents à l’avance afin que dès qu’on vous demande de les livrer. Plus d’une fois, nous avons entendu des personnes intéressées par la location d’une propriété ou d’une maison qu’elles tombaient amoureuses et la perdaient parce qu’elles ne pouvaient pas récupérer ce qui avait été demandé à temps. Dans le monde de la location, le temps passe vite, surtout lorsqu’il s’agit de maisons et d’appartements en centre-ville.

Documents requis

Les documents demandés par les agents immobiliers ou les propriétaires varieront, mais les plus courants et qu’ils demanderont sûrement sont les suivants :

• Passeport valide

C’est un document essentiel puisque c’est celui qui servira à savoir au nom de qui sera le bail et qui signera le contrat. Dans certains cas, ils vous demanderont d’identifier les autres personnes qui vont occuper la propriété, qu’elles soient ou non nommées dans le contrat.

• Document prouvant votre statut légal d’immigration

Il est également essentiel, les propriétaires exigent ce document pour vérifier que vous êtes légalement dans le pays, et aussi pour s’assurer que votre séjour sera d’au moins 6 mois (les contrats de 6 mois sont la durée minimale des baux). Il existe plusieurs documents qui garantissent votre légalité dans le pays et que vous serez au moins 6 mois :

• FM2, mieux connu sous le nom de résidence permanente
• FM3, mieux connu sous le nom de résidence temporaire
• Résidence temporaire pour étudiants

Remarque : Les visas de visiteur (que vous ayez un permis de travail ou non) ne sont généralement pas acceptés car ils sont valables 180 jours.

• Avenant ou garant solidaire

Le garant est une personne qui possède une propriété à son nom, de préférence dans la même ville où se trouve la propriété que vous souhaitez louer, et qui, le cas échéant, répondra légalement de tout problème survenant si la personne ne peut pas être localisée. locataire.

Il est bien connu qu’il est difficile pour les étrangers de l’obtenir, bien que dans de nombreux cas ils parviennent à l’obtenir ; Si vous ne pouvez absolument pas obtenir de garantie, certains agents immobiliers et propriétaires (pas tous) peuvent accepter un acompte de 2 ou 3 mois.

• Preuve de revenu

Il s’agit de vérifier que vous avez la capacité de payer le loyer, généralement on s’attend à ce que vous ayez un revenu 3 fois le montant du loyer. Il peut s’agir de relevés bancaires ou de reçus de paie.